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免購房契稅可解房價壓力
2006-3-9
房價一直是全國人民關(guān)注的熱點問題，今年兩會上，政協(xié)委員就此問題也紛紛提交提案表達(dá)自己的看法。政協(xié)委員、北京天通苑小區(qū)開發(fā)商順天通公司總經(jīng)理田在瑋告訴記者，緩解房價壓力的一個重要途徑，就是要進(jìn)一步減輕普通居民住房的消費稅收負(fù)擔(dān)。
據(jù)田在瑋介紹，我國現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)體系中涉及房地產(chǎn)的共13個稅種，內(nèi)容涉及到流轉(zhuǎn)、所得、資源、財產(chǎn)行為、特定目的等所有的稅類。雖然國家多次調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策，但涉及房地產(chǎn)的稅種仍然比較繁雜，并存在重復(fù)征稅的情況。許多稅種之間存在征稅稅基重疊，或同一稅基設(shè)兩個稅種等情況。
田在瑋舉了個例子，房地產(chǎn)開發(fā)所得就分別設(shè)企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)、外國企業(yè)所得稅；同是對房產(chǎn)保有和使用課稅，房地產(chǎn)稅適用于外國人，而對國內(nèi)法人和自然人則設(shè)房產(chǎn)稅和土地使用稅；印花稅和契稅之間、營業(yè)稅與土地增值稅之間，都存在稅基重疊、重復(fù)征稅問題。
田在瑋建議，由財政部、國家稅務(wù)總局研究出臺政策，引導(dǎo)普通居民購買節(jié)能省地型普通商品住房，并且是家庭惟一生活用房的，由政府進(jìn)行獎勵性貼稅，將開發(fā)商繳納的營業(yè)稅款退還給符合條件的購房者；對購買經(jīng)濟適用住房者暫免征契稅；普通居民購買中低價位、中小戶型二手住房且是家庭唯一生活用房的，暫免征契稅；進(jìn)一步減輕個人出租住房的稅收負(fù)擔(dān)，將個人出租住房稅收總負(fù)擔(dān)控制在租金的5%以內(nèi)。
來源：中華工商時報
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