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政策執行不到位引發系列問題

十年政策梳理

  1998年,國務院正式宣布停止住房收入分配,逐步實行住房分配貨幣化。福利分房的舊體制被迅速打破。……[全文]

·“公私并存,相互牽制”模式可資借鑒
·重慶成都小產權改革:合法化之路
·北京經適房交易調查 燙手的山芋
·“夾心層”購房者尋求突圍 租賃房兩限房探路
·“住房回購”打通經脈 成都“公共住房”格局漸顯
·港公私結合模式對內地房屋發展具有借鑒意義
·美住房和城市發展部稱 近七成家庭有自己住房
·北京經適房交易 有待細則規范市場
 
      業內觀點      
 房改政策造就富有責任感開發商——訪星河灣營銷總監韋鳳君
  通過主管部門合理控制開發總量規模、調控供求關系,未來本市房屋銷售價格將逐步向與居民收入和購買力相適應的水平理性回歸。今后住宅市場仍會存在強者樓盤,一些品牌企業開發的高端住宅發展空間很大……[全文]
 從住房改革制度談十年房改——訪華高萊斯副總公衍奎
  8月24日,距1998年召開的全國城鎮住房制度改革與住宅建設工作會議近10年后,由國務院主持的高規格具有全國導向性意義的住宅工作會議又一次召開。與此同時,越來越多的專家學者開始回過頭來研究討論這十年所走過的道路……[全文]
 二手房市場將快速發展——訪我愛我家副總經理胡景暉
  外資房產大舉進入中國市場,從一年前的收購商業類地產轉向到現在的住房和二手房,面對來勢來勢洶洶外資房產,我愛我家副總胡景暉很自信的說'這對我們的業務并沒有太大影響',他說'因為我們主作中低端二手房市場,而且大部分人是想自住用……[全文]
 房改政策不會停下腳步-訪偉業顧問負責人
  在現在房價瘋漲的今天,怎樣的住房保障制度才叫適合?這十年中房改越改越漲,其對房產市場起到什么方面影響?時至2007年年底,對于這些問題我們采訪了偉業顧問相關負責人,進一步了解房改對于中國房地產市場的影響……[全文]
專家觀點
  上月13日,國務院下發解決城市低收入家庭住房困難的意見,明確住房保障制度為政府公共服務的一項重要職責。10天之后,武漢市在“黃埔人家”召開現場會,提出進一步擴大保障范圍
  僅今年以來,不少人對江城房價上漲頗有微辭,但也注意到接連出臺的住房保障措施。經濟房限定開工時間表,首次被列入“硬指標”;廉租房“提標擴面”;租金補貼提前發放……[全文]
  1997年,中國面對亞洲金融風暴的侵襲以及全球范圍內經濟增長趨緩的影響,在積極的財政政策和穩健的貨幣政策下,黨中央和國務院果斷提出調整結構和擴大內需的重大決策,明確提出啟動住房消費市場,把住宅建設培育成為國民經濟新的增長點。
  1998年,以《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》的出臺,標志著中國住房制度改革的大幕徐徐拉開,在全國范圍內停止住房實物化分配制度,實行住房貨幣化分配制度……[全文]
  早在1997年國務院在終結福利分房時,就已將住房保障體系規定為城鎮住房市場的主體。然而,房改距今近十年,住房保障體系卻還只是人們口中解決房產市場各種問題的鎮痛劑,政府部門更是把住房保障體系的不健全作為解釋房地產出現的利益沖突、房價沖突的理由
  住房保障體系走過的十年卻只用一句“不健全”來終結,這個本該是房產舞臺上最璀璨的明星卻委屈的當了十年配角。隨著近日24號文的出臺,住房保障體系被重新推到聚光燈下,人們又得以重新認識這位“老朋友”,感慨萬分……[全文]
  記得小時被父親訓斥,是家常便飯;被揍一頓,也屢見不鮮;被罰跪,一年下來總有幾次,尤其是學校公布成績后。現在回想起來,有時我也挺冤。比如考試,很多時候我都很盡心,無奈腦袋空空,考不出個所以然。本已懊惱與自責,可惜回家后不但得不到安慰,還得接受變本加厲的懲罰……[全文]
      房改不足之處      
  憲法第十條規定土地使用權可以流轉,但并沒有說農村土地使用權不能流轉   房地產市場目前最引人關注的是高房價問題,我認為解決這一問題需從改變對房地產市場的預期開始,這包括六方面內容:   一是統一地權的問題,城市國有土地跟集體土地使用權該如何統一。許多人一提到集體土地入市就說先得修憲,其實這是個誤解,憲法并沒有說農村土地使用權不能流轉。我們在國務院房改辦工作的時候,曾經遇到過一個驚天...
  8月13日,國務院發布了《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的24號文。新文件簡明扼要但非常鮮明地指出:低收入者可以選擇政府的廉租房或者拿廉租房補貼解決住房問題;中低收入人群則購買有限產權的經濟適用房;其他收入人群則通過市場解決住房問題。   這就是說,由商品房獨霸天下的市場格局將被徹底打破,人們將不必再蜂擁在購買商品房的獨木橋上,而是有了更多的、滿足自己的居住權的選擇。往前延伸...
  我們討論房地產有三個基本前提:第一,中國是社會主義國家;第二,中國的土地是公有制;第三,現代社會保障每個居民的居住權。   在這些前提下我們再來看房地產市場發展得怎么樣,房價高不高。   按照國家統計局的數據,2003年房價同比上漲約3%,2004年是9.7%,2005年是約6%,現在是約7%,如果按照國家統計局公布的數據,居民工資每年上漲14%以上,房地產市場根本不需要宏觀調控...
·嚴躍進:七舉措微調一線城市樓市政策
·北京自住商品房銷售管理政策將出臺
·二三線城市屢踩調控紅線 樓市政策或進入微調期
·住建部首次表態 地方不得擅改樓市政策
·政策房設計方案首次集中“晾曬” 市民可評議
·重回市場加計劃模式
·十年一夢 檢討
·政府干預不應超越邊界
·住宅市場化并未過頭
·建立多層次住房保障是關鍵
 
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