編者按
繼中天置業(yè)崩盤(pán)之后，號(hào)稱(chēng)全國(guó)最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的地產(chǎn)中介公司創(chuàng)輝租售也面臨倒閉崩盤(pán)。全國(guó)各地?cái)?shù)不勝數(shù)的知名房產(chǎn)中介也是苦苦支撐，店面蕭條，面臨開(kāi)業(yè)50天就要關(guān)門(mén)的窘境。淘房網(wǎng)之前做了上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的二手房專(zhuān)題，從這些一線(xiàn)城市了解到在目前樓市觀望情緒愈演愈烈的條件下，很多中介公司都采取閉門(mén)謝客的形式。訪中地通房地產(chǎn)彭總經(jīng)理莞爾一笑，“這些大城市的個(gè)別中介公司倒閉其實(shí)并不足為奇。這些倒閉的中介公司中有很大一部分都會(huì)拿著置業(yè)者的購(gòu)房款去不斷的充實(shí)自己，壯大自己。現(xiàn)在政策上要求資金監(jiān)管了，這些購(gòu)房款有了第三方監(jiān)管，他們沒(méi)有空子可鉆的結(jié)果就是倒閉。而海南中介并不涉及到接觸購(gòu)房款的問(wèn)題。另外這些出現(xiàn)狀況的品牌中介公司都存在著一個(gè)共同的癥結(jié)，那就管理上存在缺陷。所以面對(duì)一線(xiàn)城市中介的接連倒閉，海南房產(chǎn)中介市場(chǎng)只是淡然處之。而中地通房地產(chǎn)會(huì)在這種所謂的樓市寒冬中堅(jiān)持下去，通過(guò)不斷的逆勢(shì)擴(kuò)張達(dá)到分占更多市場(chǎng)份額的目的，中地通房地產(chǎn)春節(jié)后擬計(jì)劃再開(kāi)新店。從逆勢(shì)中淘得機(jī)遇，發(fā)展壯大。”
棟宇房地產(chǎn)熬文兵經(jīng)紀(jì)介紹說(shuō)，目前海口二手房20%到30%是為滿(mǎn)足剛性需求者，50%是為了滿(mǎn)足休閑度假的外地置業(yè)者，只有10%的二手房用于租賃。在全國(guó)二手房不景氣的大環(huán)境下，海口二手房的成交量也凸顯跳水跡象。面對(duì)二手樓市獲利風(fēng)險(xiǎn)加大，投資客駐足不前，而自住型客戶(hù)面對(duì)首付比例提高，接連不斷的加息亦是讓買(mǎi)賣(mài)雙方相互膠著。時(shí)下二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，直接依靠二手房交易生存的中介行業(yè)也受到了前所未有的考驗(yàn)。海口現(xiàn)在90%的房產(chǎn)中介公司都處于虧損狀態(tài)。新年過(guò)后估計(jì)有20%的中介公司要面對(duì)閉門(mén)謝客的局面。而棟宇房產(chǎn)目前正在探究抵御樓市寒冬之法。也許在不久的將來(lái)?xiàng)澯罘慨a(chǎn)會(huì)選擇搬遷到競(jìng)爭(zhēng)相應(yīng)不是很激烈的地方繼續(xù)過(guò)活...[全文]
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