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編者按
淘房網(wǎng)全國二手房市場(chǎng)調(diào)查系列專題已經(jīng)做到第七期，這次我們來到了古都西安，了解西安中介市場(chǎng)的發(fā)展情況。
記者從一些媒體報(bào)道中了解到，為了少交點(diǎn)稅，沈陽有的中介公司在進(jìn)行二手房買賣生意時(shí)，要求買賣雙方簽訂兩份合同，一份是實(shí)際的，一份則是虛擬的。通過這樣的方式中介公司可以達(dá)到為買家低價(jià)避稅的目的。
東遼房產(chǎn)黃經(jīng)理表示，在東遼房產(chǎn)簽訂的二手房合同都是實(shí)際的，都是嚴(yán)格按政府評(píng)估的價(jià)格簽訂或是經(jīng)過買賣雙方協(xié)商簽訂。因?yàn)楹炗唭煞莺贤淖龇▽?duì)于買賣雙方尤其是賣方存在風(fēng)險(xiǎn)，簽訂這種所謂的'陰陽合同'而導(dǎo)致糾紛很多，主要就是買方不承認(rèn)私下簽訂的合同中的價(jià)錢，只給實(shí)際報(bào)稅時(shí)的低價(jià)，而由于官方只承認(rèn)報(bào)稅時(shí)上報(bào)的價(jià)格，所以賣方很難為自己維權(quán)。
為了少交點(diǎn)稅，沈陽有的中介公司在進(jìn)行二手房買賣生意時(shí)，要求買賣雙方簽訂兩份合同，一份是實(shí)際的，一份是虛擬的。順馳網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營部經(jīng)理王迪就這個(gè)問題的原因說：“買賣雙方因素大些，因?yàn)樯俳欢愖罱K的收益人是客戶，中介的本質(zhì)是起到第三方見證的作用，品牌中介利潤來源是收取中介費(fèi)，至于房源買賣過程發(fā)生的稅費(fèi)和中介公司無直接的關(guān)系。”
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